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加藤  正昭  
豊富な不動産評価の経験と販売現場を知る立場で、物件の知識を伝授
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首都圏新築マンション契約者、4割強が「中古も検討」
2010年03月29日

株式会社リクルートの調査によると「2009年首都圏新築マンション契約者動向調査」で、
42.9%の人が中古マンションも具体的に検討しており、新築と並行して検討したユーザーは
44.0%だったそうです。

結果的に新築を購入された人のアンケートですので少し悩ましいですが、その逆、
新築を検討して中古を購入したアンケートもあれば見てみたいものですね。

この中で、住まいの購入動機に、


「金利が低く買い時だと思った 35.2%」

「住宅価格が安く買い時だと思った 33.9%」

「税制が有利で買い時だと思った 20.0%」


といった「買い時感」を動機とした回答が増えたそうです。

確かに世間一般で言われる「買い時感」に間違いはないですが、
それよりもなによりも、まずは自身が本当に「買い時」かの見極めが大事です。

自身の「買い時」でない人が、世の中の買い時感におされて
無理して購入なんてそれこそ本末転倒。

これからの日本の住宅事情を考えると、自身の買い時の見極めは何よりも重要。
そこに将来住み続けるのか?、借入とのバランスは?、家族構成は?、
ライフスタイルの選択は?、もう少ししてやりたいことは?などなど。

都心の一部を除き「買い時」は当面続くでしょう。
特に地方都市では、本当の買い時はもっと先かもしれません。

税制や金利が人の意識にマイナスに働けば、
今を基準に価格は下がらざるを得なくなるかもしれませんから。。。

まずは、自身が本当に「買い時」かの見極めが大事です。


2010年03月29日 | コメント (8159) | トラックバック (0)

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