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2010年07月18日

マンション君第4話

理事長荻野 重人理事長
荻野重人
分譲マンションは建築中から販売されます。 そのため、売買契約から入居までに1年、或いはそれ以上の期間がかかる場合もあります。 入居後に転勤などで住めなくなる場合は仕方がありませんが、入居前に転勤になったら・・・ それを理由に売買契約の解除を申し出ると「買主の都合による解約」となり、手付金を放棄しなければなりません。 それを防ぐためには、「転勤の辞令が出たら、売買契約は解除できる」という特約付の契約を交わすことです。 但し、売主が認めてくれるかどうかは、交渉次第です。

この4コマに関連する専門家への質問


アウトレットマンションや完成済み在庫物件の購入リスクを教えて下さい。
アウトレットマンションは、例えば、将来賃貸や売却をしなければならなくなった際に不利益はあるんでしょうか?当方転勤の可能性ありです。 検討していただくお客様が、販売時の状況を覚えていて、売れ残っていたマンションだから手を出すのはやめよう、、、とか、あぶなそうだから借りるのは控えようとか...

転勤族 地元でない土地での物件購入
始めまして。今、マンション購入でとても悩んでいることがあります。聞いてください。 主人(40)は、東京本社の会社に勤めており、不定期に転勤のある仕事をしています。 現在は中部地区を担当をしており、こちらに来て4年。 地区から飛び出して 違うところへ行く可能性もあり本社勤務になる可...

契約後のキャンセル
来年3月入居予定の新築マンションを契約済みですが、ナントこの3月で急な転勤が決まりマンション購入の意義がなくなってしまいました。本来家族が共に暮らすためのマンション購入だったので転職も考えていますが、転職再びローン審査をして通らなかった場合買主の責めに帰すことのできない事由によるキャンセルは可...

2010年07月18日 | コメント (0) | トラックバック (0)
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