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マンション購入用語集

固定資産税


不動産を所有すると固定資産税がその年の1月1日現在の所有者に対し課税されます。
納税通知書により一括払いまたは年4回の分納のいずれかを選べます。
   税額=固定資産税評価額×3%(市町村により2.1%まで上げることができます。)
      住宅用地(土地)と新築住宅の建物に対しては課税標準の特例と軽減措置が設けられています。

土地の軽減措置は、住宅用地の評価額を1戸当りの敷地面積200屬泙任1/6に、200屬鯆兇┐詆分は1/3に軽減されます。
建物の軽減措置は、新築後、次の期間だけ税額を1/2に軽減(床面積120屬泙任良分)されます。木造住宅は3年間、耐火建物は5年間です。
適用条件は、1月1日現在で家屋が建っている土地であること。家屋の床面積の50%以上が居住用であること。床面積と共用面積の按分面積を加えた面積が50岼幣280岼焚爾任△襪海箸任后


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