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 アンケート

マンション値引き実態調査

 [2008/05/29]「堂々と値引き!マンション市況に異変」 毎日放送「VOICE」で、今回のアンケート調査が紹介されました。
ミニバブルとも言われ、ここ数年高騰していたマンション価格が、曲がり角を迎えているようです。

これまで値引きはこっそり行われるものでしたが、最近は堂々と公表し、しかも数百万円という大幅値引きに踏み切る業者も出てきました。

そこまでしてマンションを売りたい事情とは、一体何なのでしょうか。

当法人理事長荻野が出演し、アンケート内容に基づき解説しています。

■「堂々と値引き!マンション市況に異変」
放送内容はこちら>>>

■この他にも今回のアンケート結果に基づき下記のマスコミから取材を受けました!
毎日放送 ちちんぷいぷい 2008.07.02
ちちんぷいぷい 関西ローカル毎日放送のワイドショー「ちちんぷいぷい」で、マンション販売が低迷する中、「マンションの買い時」について理事長 荻野がコメントをしました。また、ユーザーアンケート「マンション値引き実態調査!」が紹介されました。
日本経済新聞 2008.07.01
NIKKEI NET 近畿の路線価の上昇率が縮小傾向の中、当サイトで実施したユーザーアンケート「マンション値引き実態調査!」と値引き販売の現状について、理事長 荻野がコメントをしました。


アンケート結果発表!


「マンション値引き実態調査!−あなたはマンションを買った時、値引きを受けましたか?−」
(特定非営利活動法人住宅情報ネットワーク ユーザーアンケート結果より)


■  市場背景

一昨年、昨年前半までよく聞かれた割高なマンション価格の代名詞「新価格」「新々価格」。昨年後半以降その意味が全く異なり、価格を改定(値下げ)して販売することを表す「新価格発表」という表現をチラシなどで見かけるようになりました。しかし、マンション販売における「サービス・値引き」の実態は一般のユーザーには分りづらく、個別交渉による場合が多いため不透明感が拭えません。当法人は「サービス・値引き」に関してユーザーの生の声を集め、その実態を調査いたしました。

ユーザーの声を見る


■  「あなたはサービスを受けた、または提案されましたか」
「サービスを受けた、提案された」が77.3%を占め、近畿圏よりも関東圏の方が割合は高い結果となりました。また、年度別では2008年の「サービス・値引き」が急増しています。

特に関東圏はその傾向が顕著で、2007年の「サービス・値引き」は11%でしたが、2008年には72%に上昇しています。
一方、2008年に「サービス・値引き」を提案されたユーザーの内購入に至ったユーザーは30%に留まり、「サービス・値引き」が販売促進の特効薬になっていないと言えます。

ユーザーの声を見る


■  「あなたが受けた(提案された)サービスの内容は?」

「電化製品サービス」が最も多く、次いで「有料オプションを無料に」「モデルルーム家具付」。2007年まではオプションや家具などの物品サービスが主流でしたが、2008年は「値引き」や「諸費用サービス」など直接的にユーザーの財布に影響する販売手法へと移行しています。

ユーザーの声を見る


■  「あなたが受けた(提案された)サービスを金額に換算するといくらになりますか?」

「50万円未満」が最も多く、次いで「50万〜100万円未満」「100万〜150万円未満」「200万〜250万円未満」という結果でした。近畿圏より関東圏の方が「サービス・値引き」の幅は広く、「500万円以上」も高い割合となりました。2007年以前よりも2008年の方が「サービス・値引き」金額は高額となりました。

ユーザーの声を見る


■  アンケート概要

・アンケートは、マンションユーザーに特化したサイト「マンションってどうよ?」を通じて行いました。
・「マンション値引き実態調査!」 2008年4月18日〜6月18日
・回答者の属性はマンション購入を検討中が41.2%、購入者が53.8%。居住地は関東圏と近畿圏で85%を超えました。

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