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 アンケート

マンション値引き実態調査

■  ユーザーのコメント(抜粋)

ユーザーのコメント

関西マンさん

「3月中のお引き渡しならこの価格でいけますっ!」と言われました。決算時期だったんでしょうね〜^^
ユーザーのコメント

山本さん

マンションのチラシに、エアコン・カーテン・テレビ1台を付けてくれる旨書いてあり、そのチラシを持参しモデルルームに行きました。 値引き交渉で13%ほど値引きしていただき、契約後に値引きをしたので上記の付属品はなしと言われました。
契約時にはどちらか選択などの話は全くなく契約後に言われ不満を感じました。
ユーザーのコメント

ヒロママさん

購入する際は完成まで待って、値引きを大幅に利用したいと甘い考えでいます。
ユーザーのコメント

Sho9709さん

契約1ヶ月後、完成まで半年もあるのにオプションサービスや値引きキャンペーンを始めた事がむかつく
ユーザーのコメント

ふかふかさん

何もしなくても30万円分の電化製品はつけてくれます。
もっと頑張ったら、その分を含め100万円の値引き+10万円分の商品券で契約しました。 完成物件だったのでもうちょっと期待したのですが、売れ行きが好調なのでダメとなりました。
ユーザーのコメント

とことこさん

近隣に竣工前物件があり、見積もりを提示したらどんどん値交渉に応じてくれた。 最後に家具まで頂いたが部屋に合わず、処分しようとインターネットで調べると家具だけで総額400万もするデザイナー家具でびっくりした。
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びびんばさん

このご時勢に値切らないなんて愚か者だと思いますよ。しっかり値切ってくださいね。定価なんて値切れるように高くつけてますよ。
ユーザーのコメント

オムライスさん

割引は、かなり粘った末の結果です。基本的には、別に買わなくても良いんだという姿勢で臨むこと事が大事。一切欲しそうな態度はとらなかったので、相手は必死で売りこんで来たのだと思いますね。
ユーザーのコメント

てょんださん

もっと割引情報を公にすべきだと思います。
ユーザーのコメント

ひろさん

2007年の夏に購入し、2008年春に入居しました。
購入したマンションは完売してなく、春くらいからモデルルーム価格(再登録価格)として数戸だけ値下げがされています(10%程度の値下げ)
物件概要に記載されている先着順の通常の部屋の価格も、入居者に分からないように、本当は値下げしているのでは?と勘ぐってしまいます。
ユーザーのコメント

legionnaireさん

買わなかったけど、モデルルームオープン当初には、当社は値引き等の販売はいたしませんと言っていた物件が、最後には300万の値引き・家具付き、3年間の管理費無料や海外旅行までつけて販売していた。
ユーザーのコメント

hohoさん

3800万ほどの部屋を気に入り、「でも高いですよね〜?」と様子をうかがうと「どうにか、150万ほどなら頑張ります!」とのお返事。
あっさり下げてきたのでもっと下がるかなと思い、次の週にもう一度行って交渉してみた。 行く前にネットでその不動産会社の他の物件の情報を調べると500万も値下げしてもらって購入された方を発見。 それを目標に交渉してみたが「それは無理です」と切り捨てられ結局200万までしか下がらなかったので買う気が失せて現在は交渉中断中。 営業マンは買って欲しいからだと思うが毎週、毎週、休みの度にご来場してください、的な事を言われ、それを断ると交渉に関係する?とこちら側は思ってしまい貴重な休みの時間がもったいなくて辛かった。
ユーザーのコメント

みかさん

今、マンションを検討中で見学を数軒しています。販売価格のサービスは、売れ行きがあまりよくないマンションによく言われました。
ユーザーのコメント

タナカさん

購入を検討中ですが、値引き幅はどのくらいなのか知りたいです。
ユーザーのコメント

anさん

営業マンの言葉を鵜呑みにしない! サービスは営業マン側からの提案だったが、値引き交渉もせずに相場より高い物件を購入したために気が引けたからだったのかと思った。他の購入者からはかなり強気で値引きしてもらったらしい。売れ残りマンションだからこちらも強気に出るべきだったかも…。
ユーザーのコメント

PPPさん

私は業者の営業です。
マンションに限らずどんな商品も販売価格には当初から利益を上乗せしてます。 不動産はその利益率がかなり不透明です。 少々値引きしてもそんなに損しません。 家電の量販店は1円でも他店より安く!というのを謳ってます。 何店か足を運んだりネットで調べてみると、ある程度の適正価格は消費者にも分かります。 (その努力をしない人が「高い」と文句を言うのはどうかと思いますが。) もちろん不動産と家電はイコールではありません。 立地やモノが違うのですから、同等に比較はできません。 ただ、なぜその価格になったのかという説明は求めてもいいのではないでしょうか。 といっても説明を受けても何の反論もできない(理論武装できない)人は聞いても意味はありません。
物を買う時は消費者自身がしっかり勉強して挑まないと、売る側の思うツボです。 知識は力です。勉強してください。
ユーザーのコメント

legionnaireさん

買わなかったけど、モデルルームオープン当初には、当社は値引き等の販売はいたしませんと言っていた物件が、最後には300万の値引き・家具付き、3年間の管理費無料や海外旅行までつけて販売していた。
ユーザーのコメント

hohoさん

3800万ほどの部屋を気に入り、「でも高いですよね〜?」と様子をうかがうと「どうにか、150万ほどなら頑張ります!」とのお返事。
あっさり下げてきたのでもっと下がるかなと思い、次の週にもう一度行って交渉してみた。 行く前にネットでその不動産会社の他の物件の情報を調べると500万も値下げしてもらって購入された方を発見。 それを目標に交渉してみたが「それは無理です」と切り捨てられ結局200万までしか下がらなかったので買う気が失せて現在は交渉中断中。 営業マンは買って欲しいからだと思うが毎週、毎週、休みの度にご来場してください、的な事を言われ、それを断ると交渉に関係する?とこちら側は思ってしまい貴重な休みの時間がもったいなくて辛かった。
ユーザーのコメント

ああちゃんさん

私が購入したマンションは売出しされてから短期間で完売した人気物件であったので値引きや特別なサービスは一切ありませんでした。でも、周りは値引きしまくりみたいですね。それなら最初の価格は一体なんなんでしょう?しかも人によって金額も違うみたいだし。本当にいいマンションでしっかりした会社さんだったら値引きなんてしないと思います。だって別のマンションで値引きを受けて買った友人も何人かいますが、住んでから手抜き工事されていたのが判明した人は、売主さんにずっと逃げられて対応してもらえずにいて苦労しています。(そこは普通に他のマンションを販売していますけど...)。一生に一度の買い物なので安物買いの銭失いにはなりたくないですね。
ユーザーのコメント

うちなんちゅさん

うちは完成後、1ヶ月以内にすべて完売しましたが、近くにあるマンション数棟はいまだに売れ残りだらけ・・・。ひどい所は半数が売れ残っている状態です。さすがに供給過剰ではないかと思います。 購入後も趣味で数件覗きにいきましたが、ひどい所はすぐに値下げの話が出てきてびっくりしました。いきなり価格1割引いてきたので、買う気を見せたらいったいどれくらいまで値引きするのか・・・。 最近は売るのに必死で、しょっぱなから「100ポイントプレゼント」などの広告を良く見かけますが、あれは逆効果ですね。 売れていないのを暴露しているようなものだし、何より最初から物件価格に含まれているのが見え見えです。
ユーザーのコメント

なつさん

最初は130万の値引きと言われて買うことにしたが、よく聞くと諸費用を130万負担ということでした。 そして結局ローン手数料がほとんどかからなかったため、差額が30万くらいあまったら、それはあきらめてください・・・みたいに言われました。さすがに納得いかず交渉したところ、キャッシュバックはできないので高いエアコン等を勧められ、現在まだ交渉中です。 ですが、売ったらあとはどうでもいいみたいで、連絡も途切れがちで非常に対応が悪く、気分の悪い思いをしています。
こんなマンション買わなきゃよかったと大後悔中です。
ユーザーのコメント

トッシーさん

既に具体的な話まで進んでいたのですが、決めきれず悩んでいると、「お勤め先の関連会社(商社)の紹介ということにしていただければ、5%値引きできます。本当は具体的な話をしている段階でははだめなのですが…お勤め先に内緒にできますか?」との提案がありました。あとは検討対象にブランドディベロッパーが分譲しているマンションの名前を出したところ、5500万の価格が、「印紙代が安くなるところまで…」と500万超の値引き申し出があったり。その他、「キッチンのここが気に入らない」と他物件に比べての不満を言ったところ、「サービスで交換します」など。近隣地域の値引きをしなくても売れそうなブランドマンションを検討対象に出すと結構いいことがあるみたいです。※あとはあまり駆け引きっぽくせずに、「僕は他物件がいいのですが、家内が今の家の近くの物件が良いといっていて…」というと、専業主婦で平日在宅の家内宛に値引き・サービスを含めた電話が結構ありました。
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