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第322回 リフォームで助成金・既存住宅流通活性化事業

まぐまぐ殿堂入り

2011. 02. 28

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        リ┃フ┃ォ┃ー┃ム┃で┃助┃成┃金┃
        ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛
      既┃存┃住┃宅┃流┃通┃活┃性┃化┃事┃業┃
      ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛

「既存住宅流通活性化等事業」ということばを聞いたことがあるでしょうか?

この事業は国が行う事業で、住宅ストックの品質向上及び既存住宅の流通活性化を
図ることを目的としています。

その内容は、既存住宅の流通やリフォームに際して、住宅瑕疵担保責任保険法人
による検査、履歴情報の登録又は蓄積、瑕疵保険への加入等を行う事業について、
リフォーム工事費用等の一部を助成するものです。

詳細を見ていきましょう。

対象となる住宅は、昭和56年6月1日以降に建築確認を受けて建設された住宅で、
平成12年3月31日以前に竣工したものです。

対象となる事業は2パターンに分かれます。

先ず一つ目は「既存住宅流通タイプ」です。

一戸建て住宅またはマンションでもOKです。
既存住宅の売買に際し、保険法人の販売する既存住宅売買瑕疵保険への加入、
リフォーム工事の実施及び住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うものが対象となります。

補助額は、
1.リフォーム工事費用の1/3
  但し、構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分の性能の維持・
  向上を図るための工事を含まない場合は1/4となります。
2.保険法人の販売する既存住宅売買瑕疵保険に加入するための費用のうち、
  現場検査手数料及び事務手数料。
3.売主が個人の場合にあっては、住宅の検査及び保証を行う検査機関等に
  支払う検査料。
  但し、保険法人に支払う保険料相当額を除きます。
4.住宅履歴情報の登録又は蓄積に要する費用。
です。

二つ目は「リフォーム工事タイプ」。

対象となるのは一戸建て住宅で、マンションは適用されません。
「既存住宅流通タイプ」と同様にリフォーム工事に際し、保険法人の販売する
リフォーム瑕疵保険への加入及び住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うものが
対象となります。

補助額は、
1.リフォーム工事費用の1/4
  但し、構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分の性能の維持・
  向上を図るための工事を含まない場合は1/5となります。   
2.保険法人の販売するリフォーム瑕疵保険に加入するための費用のうち、
  リフォーム工事に係る現場検査手数料及び事務手数料 。
3.構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分について、保険法人が
  行う検査に要する費用。
4.住宅履歴情報の登録又は蓄積に要する費用。

どちらのタイプも1戸当たりの補助限度額は100万円で、さらに、マンション等の
場合には1棟当たりの補助限度額は2000万円となります。

リフォームを検討されている方にとっては、「既存住宅流通活性化等事業」は
朗報ですが、平成22年度の募集は終了しています。
しかし、住宅のストックの充実は政府の方針ですから、平成23年度も継続される
ことと思われます。


★──────────── 今日のおさらい ────────────★

  リフォーム工事を行う場合国から補助金がもらえる制度があります

  住宅瑕疵担保責任保険法人による検査、履歴情報の登録又は蓄積、
        瑕疵保険への加入などの条件があります

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