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キーワード 「つなぎ融資」 が含まれる該当ページは48件です。 1件〜20件を表示

今年ローンで土地購入、今年着工、来年完成時の控除
 今年、土地をローンで購入しました。  住宅は今年中に着工し、来年完成となります。(ローンを利用します。)  この場合で、今年末のローン残高を控除することは可能でしょうか?(今年末時点では土地の分しかローンはありません。)  今年は土地だけなので、控除されないことは承知しております。2年以内に住宅...
(質問者:梅祭り 質問日時:2006/10/26 回答件数:3件)
つなぎ融資に住宅ローン控除は適用される?
こんにちは。 マンションを購入し、11月中旬に引き渡し予定です。 なお、財形住宅金融の財形転貸融資にて住宅ローンを利用する予定です。 実際の融資実行開始は翌年2月頃になり、 入居〜融資実行期間は、同様に財形住宅金融のつなぎ融資を利用予定です。 この場合、年内分の住宅ローン控除については、 ・...
(質問者:でゅあ 質問日時:2006/05/21 回答件数:3件)
非提携ローン
SBIで住宅ローンを組もうと思っています。 が、契約したマンションでは提携しておりません。 提携していないローンを使うと何か面倒な事は ありますでしょうか? 住民票や印鑑登録の書類などは提携ローンにおいても 市役所で自分で集めると思いますが、 その他、非提携においてのマイナス点があれば 教えて...
(質問者:非提携で組みたい 質問日時:2006/02/06 回答件数:3件)
銀行かフラット35か
いつも大変参考にさせていただいています。 6月末入居のマンションのローンを決定しなければならない時期で、現在次のどちらのローンを組むべきか悩んでいます。 借入は1550万円、35年です。 1.東京三菱銀行の35年固定2.62%(団信込) 保証料が30万強。非提携ローン。 2.グッドローンでフラット...
(質問者:悩んでいます 質問日時:2005/05/07 回答件数:3件)
ローンの借り入れ希望条件と異なる場合ローン特約で解除可能でしょうか
お世話になっております。建築条件付きの住宅購入を進めています。土地の売買契約、および、建築請負契約を12/30に行いました。ただし、契約日前に - 契約者は、自分だけであること - 購入にあたり、妻も資金を出すので共有名義にすること - 土地は、全額手持ちで決済できるお金を一時的に用意し、つなぎローンを利用...
(質問者:しほみくん 質問日時:2011/01/26 回答件数:2件)
買い替え特約について
物件の購入契約の際に、手持ちの物件がいつまでに、いくら以上で売れなければ購入契約を白紙撤回するという買い替え特約(停止条件付き契約)はよく聞きますが、 逆に、物件の売却契約の際に、目当ての物件の購入が確定しない場合に売却契約を白紙撤回できるという特約を契約の中に盛り込むことは可能なのでしょうか。 ...
(質問者:つよぽん 質問日時:2009/10/27 回答件数:2件)
夫婦でローン控除を受けるには。。
夫婦共働きで新築住宅を購入する予定です。 現在夫は鬱病で通院中のため団信が任意のフラット35を利用するつもりでしたがつなぎ融資をするには短期団信に入る必要があると言われました。 そこで夫は団信が入れないため妻である私が短期団信に入り契約をすることを考えています。 ローン控除を受けるには夫が連...
(質問者:lupo 質問日時:2009/04/13 回答件数:2件)
中古マンションの購入について教えてください
中古マンションで気に入った物件があり、1週間後に手付金100万をもって仲介業者と売主と会う予定ですが、展開が早く自分の基礎知識がなく調べておりこのHPを拝見しました。 物件価格1950万 主人の年収500万 貯金500万 中古マンションの場合、契約・手付金 つなぎ融資・残金支払(後で公庫融資) 登記・引...
(質問者:新米 質問日時:2007/02/05 回答件数:2件)
フラット35or超長期固定
はじめまして宜しくお願い致します。 フラット35か超長期固定35年で迷っています。 フラット35の場合は実際の金利が確定できるのは入居後2ヶ月後と聞きましたが本当でしょうか? また、その間はつなぎ融資を利用する事になるのでしょうか? 超長期固定35年を選択すると入居月に金利は確定できるの...
(質問者:浜人 質問日時:2006/09/07 回答件数:2件)
融資金代理受領委任状について
フラット35で融資を受ける予定でいます。 つなぎ融資を利用せず、ローンの代理受領を行う方向でいます。 その際、融資金代理受領委任状が必要になると思うのですが 委任状の書類は、不動産業者か金融機関のどちらから入手するのでしょうか? ご回答の程、よろしくお願いします。
(質問者:オズ 質問日時:2005/08/12 回答件数:2件)
残金決済・ローン実行の時期
間もなく入居説明会があります。 そこで金消契約も行われるようです。 今後のスケジュールで若干気になる点があるので 質問させてください。 販売代理は「9月○○日に鍵引き渡しを予定しています。」 と決めていて、「申し込んだローン(フラット35)の」 実行が○○日になるのでその前の○○日までに残金は振り込...
(質問者:やまちゃん 質問日時:2005/07/11 回答件数:2件)
新型ローンの融資の流れ
来年3月引渡の新築マンションを購入する予定です。 いま新型ローンを検討していますが、融資実行までの流れについてお尋ねしたいのです。 メールマガによりますと、 銀行融資の場合は、 事前審査申込 → 融資本申込 → 金消契約 → 登記手続き → 登記→ 融資実行 → 引渡 → ローンの返済 公庫の場合は、 融...
(質問者:zjshi99 質問日時:2004/12/22 回答件数:2件)
グッド公庫ローン
はじめまして、来年三月新築マンション入居予定なのですが グッドローンの新型住宅ローン(公庫買取型)が35年固定2.23%ということで申込を考えています。 しかし購入したマンションの売主にグッドローン公庫ローンを利用したいと伝えたところ 「まだ公庫ローンをはじめたばかりで歴史も浅いし、実行前に万が一なにか...
(質問者:悩んでます。 質問日時:2004/12/10 回答件数:2件)
新型住宅ローンの支払日(?)
いつも勉強させて頂いております。 さて、只今 公庫の新型住宅ローンをみずほBKでと考えています。 物件の引渡しは来年3月末日ということで日付はまだ未定です。 公庫の場合は毎月25日にしかお金が用意されないので 引渡し日が延期OR繰上げするとつなぎ融資を準備しないといけない・・・ と、...
(質問者:miyako 質問日時:2004/11/26 回答件数:2件)
マンション売却土地購入
現マンション、家族構成で手狭になり1戸建てを計画中で 近所に良い物件が出てきました。 現在のマンションのローン残債が2.100万円残っております。 購入予定物件は、古家付土地で建物を解体し新築物件を考えています。 銀行に相談しましたが、ローン残債を完済しないと新規にローン借入れ(5,000万円)が出来ないと...
(質問者:とら 質問日時:2011/02/22 回答件数:1件)
手付金のみで入居できますか?
マンション売却中です。 買いたいという人が現れたのですが購入資金が今すんでいるところの立ち退き料なのだそうです。解体後一週間で代金が入るそうです。 買い主さんは一週間どこかに仮住まいすることになります。 高齢のため2回引っ越すのいやのようで手付け金だけで 入居させてほしいといっているようですが、不...
(質問者:こっこ 質問日時:2010/06/16 回答件数:1件)
つなぎ融資
つなぎ融資とはいったいなんですか? 大変恐縮ですが、分かりやすく具体的に、 例などをあげて教えて頂けたら幸いです。
(質問者:西村 質問日時:2009/05/24 回答件数:1件)
不動産会社によるローン審査の不正
一戸建てから新築マンションと分譲ガレージへの住み替えのため、家を売却していました。 最終的に家の売却で500万ほどのマイナスが出たので、分譲ガレージをキャンセルすること、500万のつなぎ融資を受けること、そして様々な不手際と不誠実さ(この不動産会社は怠慢で全く売却活動をしなかったので他の不動...
(質問者:かお12 質問日時:2009/02/10 回答件数:1件)
住宅ローン実行前に勤め先が倒産したら
3月1日着工〜5月末完成予定で計画を進めています。 土地は昨年末に銀行ローンで購入しています。(1年以内に建築することが条件です。) 現在の社会情勢からいつ勤め先が倒産するか不安です。 もし工事がスタートして建設途中で勤め先が倒産や民事再生をした場合住宅ローンの実行はされるのでしょうか? ちなみに<...
(質問者:チョメ 質問日時:2009/01/31 回答件数:1件)
つなぎ融資に住宅ローン控除は適用される?(2)
2006/05/21 「つなぎ融資に住宅ローン控除は適用される?」 の質問をした者です。 >回答:マラソンマンさま >契約はいつでしょうか? マンション契約自体は本年3月です。 住宅転貸融資の契約は、本年6月実施予定です。 融資の契約成立時点が、住宅ローン控除の適用となるのでしょうか?
(質問者:でゅあ 質問日時:2006/05/22 回答件数:1件)
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