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質問 上階の足音
質問者:ブルー さん 質問日時:2009-07-18 21:19:36 回答件数:5
新築マンションに越してきて3年目です。二重床、二重天井で
LL45、スラブ厚が200の分譲マンションに夫婦で住んでおります。
上階は幼い子供がおりますが、早朝(6時〜6時半頃)から歩く音がトントントントンと聞こえてきて気になっております。
カーペットは敷いてもらっているようで、多少は、音も籠っております。ご両親が走る事も注意をしていただいているので、歩いているようなのですがまだうまく歩けないのかどうしてもかかとを着いた歩き方になってしまっております。
共同生活なのでこちらが我慢すべきこともあるとは思うのですが、上下階で生活のリズムが違うためにその音で起こされるとどうしても寝不足になってしまいます。
日中や夜は静かな時もあるのでこちらとしては苦情を言うのは心苦しい面もありますがどうしても生活を考えると朝は静かにしてもらいたいとも思います。
どうしたらよろしいでしょうか?
回答 上階の足音
回答者: 回答日時:2009/07/20 06:55:42
こんにちは。

個人的には苦情を言うべきでは無いと思います。

上階の人は子供の足とに関して可能な限り下に配慮しているようです。これ以上対策するとしたら早朝に歩かないしかないですが、6時という時間はそう早くも無く、相手側の生活もある事ですから、それも難しいと思います。
対策を申し入れても相手側がこれ以上どうしようも無いのでは、実は得られず、上階と気まづくなる可能性もありますし、短期的には改善するかも知れませんが、長続きするとも思いません。
どう考えても、これが受忍限度を超える事例には成らないと思います。

質問 壁から聞こえる異音
質問者:RIKI さん 質問日時:2009-07-15 10:36:52 回答件数:5
築5年になる中古マンションを購入し、約10ヶ月になります。
14階建ての10階で、南向きです。
正面に海があることから、非常に強い風が、頻繁に吹いています。それが原因かわかりませんが、昨日の夜から、壁の中からパタパタと言う音が聞こえてきます。
その周辺には、換気溝とエアコンのダクトと風呂の換気扇の排風口があります。この様な問題が発生した場合は、どのような対処をとればよいのでしょうか?
管理会社へ連絡して対応してもらうのか?
自分で、業者を探して点検すべきなのか?解りにくい質問ですが、アドバイス頂けたら幸いです。
回答 壁から聞こえる異音
回答者: 回答日時:2009/07/20 07:02:40
こんにちは。

管理会社ないし管理組合に連絡して、任すべきです。原因は共用部分である可能性が高そうです。ただ、共用部分の範疇は管理規約によっても違いますが。原因の場所か専有部分か共用部分かも含めて、個人だけで対応しない方が良いでしょう。

質問 新築マンションの騒音
質問者:Q Q さん 質問日時:2009-06-14 12:15:42 回答件数:5
こんにちは
去年新築マンションを購入したのですが、最近上の階に住人が住み始め気づいたのですが、生活音が丸聞こえなんです。引き戸を閉める音は我が家と同じくらいの音が聞こえる、これは管理に言ったら修繕したと言う事ですが、未だに聞こえます。最近では足音までする始末・・・
購入する前には騒音対策とかでモデルルームに模型まで作ってアピールしてたのに売れれば関係ねぇのかよ!って気持ちです。
デシベルを計る装置役所で貸し出してもらえるとのことですが、
法律上限度数値はどのくらいでしょうか?
回答 新築マンションの騒音
回答者: 回答日時:2009/06/17 05:50:22
こんにちは。

 基本的に集合住宅内における規制値というのは有りません。騒音規制法・環境保全条例は共に特定工場や事業所の敷地境界線上での規制値であり、環境基準値はその地域を代表する場所における目標値で、その趣旨からすれば屋外での値となります。また、規制値や環境基準値を超えたら即、受忍限度を超えると認められる訳では有りません。最高裁で示されたましたが、受忍限度は様々な要因から判断されます。

 騒音計を貸し出す自治体はありますが、全ての自治体で貸し出す訳では有りません。また、素人が測定した値に意味があるのか?という疑問が有ります。騒音というのは騒音計の値を読めばお終いかと言えば、そうではない場合の方が多いので、定まったデータの取り方や評価の仕方が必要になります。

 マンションは集合住宅ですので、周囲の生活音が程度の差は有れ、聞こえて当然です。足音について言えば1級の遮音性能でも大雑把に言えば50dB位聞こえる訳で、それなりに聞こえます。

 絨毯は軽いものの落下などの軽量床衝撃音には効果が有りますが、足音などには効果は有りません。

質問 私が騒音被害の加害者?
質問者:ソリッド さん 質問日時:2009-03-18 07:09:13 回答件数:5
最近中古マンションを購入致しました。

オーディオが趣味なので聞いているのですが、入居数日で管理会社から注意喚起のチラシが入っていました。管理会社とも話をおこない、大きい音で聞く時間帯を8時-8時に絞りました。

が、サラリーマンなので、休日以外大きい音で聞くのはとうてい無理です。
従って時間外はかなり音量を絞って聞いております。ダイナミックレンジが広い音楽を聴いているので、音圧レベルとしては40〜60デシベル程度です。

それでも時間外の夜と朝に、音が聞こえると住民が話をしていたと管理人から聞きました。私からするとピーク時60デシベル程度で文句をいうのはちょっと異常じゃないのかと思います。音圧としては話し声レベルでしょう。

さて私の観点からの物件の空気伝達音の状況ですが
・周りの住居からの声漏れが聞こえたのは子供が大騒ぎしている声、中型犬の鳴き声くらいです(どちらも資料によると80〜90デシベル程度の音圧です。)。それも僅か、ひそひそ声レベルです。
・目の前が国道ですので、車の騒音は窓から各住居に届いているはずです。
・私が周りに迷惑をかけてはならぬと思い、私の家のマンションの窓という窓を全て2重冊子にしましたので、窓からの回り込みの可能性はゼロです。

折角の数百万のオーディオ装置も周りに聞こえてはいないかと憂苦し、私がむしろ精神的にストレスを抱え、被害を被っておる状態です。
最悪、周りの住民から民事訴訟を起こされた場合、私は負けるんでしょうか。負けた場合、いくらくらいの被害額を払わねばならないのでしょうか。
また、法廷には持ち込めない分野かもしれませんが、私の楽しみを奪われたこの空虚感はどう解決すればいいでしょう。

#デシベル値は感覚ではなく、1万程度の測音計で計っております。
回答 私が騒音被害の加害者?
回答者: 回答日時:2009/03/18 23:09:28
こんにちは。

 音圧レベルと書かれていますが、騒音レベルの間違いじゃ無いでしょうか?。仮に音圧レベルだとしたら、感覚補正により騒音レベルは音色にも寄りますが下がります。
 騒音レベルだとしてmaxで60dBだとしても、そんなに大きな音では無いと思います。日本建築学会の生活実感で、TV・ラジオ・会話等の一般生活音で音源から1mで75dBA前後を想定して等級付けていますし。(max 60dBというのが音源から何m離れた場合の値かにもよりますが)
 それと、他の方の環境基準値と照らし合わせるのは、マンションという共同住宅内の騒音にはナンセンスな話だと思います。

 窓を二重サッシなどにしてもいますので、空気伝搬音による影響では無いと思うのですが、特に古いマンションでは戸境壁からの透過音や、スピーカー等からの固体伝搬音等の影響はあると思います。
 マンションのようなところだと、騒音レベルが低ければ苦情が無いかと言えばそうでもなく、30dBちょっとの騒音(相手側で)でも苦情になる事も多いです。時間帯や騒音の聞こえる内容にも寄りますが。

 個人的には、最大で60dB程度の音楽鑑賞で時間帯も制限し、毎日では無いので、仮に訴えられても負けないと思います。ただ、今のままでは楽しんで音楽鑑賞も出来ないでしょうから、苦情を言う住人と管理会社を交えて話し合いや、相手側でどの位聞こえるのかなどの理解は必要だと思います。

質問 高層マンションの騒音と排気ガス
質問者:mikiami さん 質問日時:2009-03-15 21:52:37 回答件数:5
はじめまして!

東京都内の246沿い(+首都高)のマンションに引っ越し予定なのものです。

間取りや駅近(地下鉄)ということもあり気に入ってるのですが
騒音や排気ガスが気になります。

15階建ての13階なので、騒音や排気ガスは低層階よりは
気にならないと勝手に思ったのですがどうでしょうか?
ちなみに、両隣のビルはあまり高さがないので5階以上はくっついていません。

以前環状7号線沿いにのマンションの2階に住んでいて
部屋の壁紙が2年で真っ黒になったり、騒音で悩みました。

高層階だと騒音や排気ガスはどの程度なのでしょうか?
教えていただけましたらうれしいです。
よろしくお願いいたします。
回答 高層マンションの騒音と排気ガス
回答者: 回答日時:2009/03/18 23:25:35
こんにちは。

 どういう環境かにも寄りますが、都内の246号沿いという事ですから、下でも上でも騒音レベルの大きさだけで見れば余り変わらないと思います。
 騒音レベルの大きさだけで見れば余り変わらないというのは、ある時間内で騒音値を平均した結果として余り変わらないと言うだけで、音の聞こえ方としては随分違います。
 通常、下の方は道路に近いので、車の個々の通過等で音の大小がはっきり判るので、音もうるさく感じます。
 上の方は、道路と言う音源からは遠ざかりますが、もっと周囲からの騒音も到達しやすくなります。この場合の音は変動が少なく、雑音のような聞こえになるので、余りうるさいと感じる音では無いと思います。

 排気ガスは判らないです。

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