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質問 住宅ローン本審査 妻の借金について
質問者:もるり さん 質問日時:2009年06月05日 11時30分51秒 回答件数:3
先日、主名義のみで住宅ローンを組みました。
無事に仮審査は通り、来週中に本審査の書類を提出する予定です。

私(妻)には、独身時代(旧姓)での借金があり(銀行カードローン170万)主人には内緒で自分の収入から返済しております。

夫名義のみの契約であれば、連帯保証人や共同名義でなければ、妻の審査は行われないのという回答が多く安心しておりましたが、こちらの掲示板で
「住宅ローンを組む銀行と借金のある銀行が同じだと妻の情報も出てくる事があり審査に影響する」というような回答も拝見しました。

実際にローン審査する銀行は三菱東京UFJ銀行で
私の借金があるところが同銀行系です。

住民票などの提出もあり、私の借金情報が出てきてしまい、本審査が通らないのではないか、とても心配です。

旧姓での借金が同じ銀行にあると本審査への影響はありますでしょうか。
ご回答宜しくお願いします。
回答 住宅ローン本審査 妻の借金について
回答者:寺岡 孝 回答日時:2009/06/05 11:58:34

回答に対するお礼やメッセージを送る:

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、住宅ローンの審査は基本的には申込本人にその信用情報を取り審査することになります。
収入合算等連帯保証を必要とする場合にはその保証人に対して信用情報を取って審査することになります。

したがって、奥様が保証人等になっていなければ信用情報を取って審査することは無いでしょう。

まずはないと思いますが、今後、本申込後に何らかの理由で奥様から信用情報を取る場合には、必ず金融機関から承諾書面の署名・捺印を求められます。
その際には注意すべきでしょう。

その他、審査基準に関しては下記のリンクを参照下さい。

住宅ローンの審査基準
http://profile.allabout.co.jp/fs/t-teraoka/column/list/series/6119/?p=1

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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寺岡 孝
会社名: アネシスプランニング株式会社
住所: 〒103-0023
東京都中央区日本橋本町3−3−6 ワカ末ビル7階
TEL: 03-6202-7622 FAX: 03-6202-7623
メールアドレス: info@anesisplan.co.jp
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回答 住宅ローン本審査 妻の借金について
回答者:小西吉弘 回答日時:2009/06/05 23:07:43

回答に対するお礼やメッセージを送る:

経営・経営法務・労務コンサルティング
マンション管理、管理組合コンサルティング
小西経営コンサルタント事務所
   dkcgs404@kyoto.zaq.ne.jp

「マンション管理コンサルタント」の小西です。
ローンの審査対象となるのは、ローンの申込者本人のみになります。
したがって、夫単独名義で住宅ローンを組んで単独で返済していく場合、妻の借金の状況などの個人情報法を調べられることはありません。
但し、妻が連帯債務者になる場合、妻が夫の連帯保証人になる場合、収入合算をする場合では、当然ながら妻も審査の対象となりますので、その際には妻の借金の情報などの個人情報は調査されます。
小西吉弘
会社名: 経営・労務・法務コンサルタント/マンシヨン管理コンサルタント
住所: 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
マンション管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立って、
中身のあるコンサルテングを行います。
回答 住宅ローン本審査 妻の借金について
回答者:渡辺行雄 回答日時:2009/06/06 10:21:59

回答に対するお礼やメッセージを送る:

もるりさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『旧姓での借金が同じ銀行にあると本審査への影響はありますのでしょうか。』につきまして、あくまでも住宅ローンの審査は住宅ローンを組む人、あるいは連帯保証人がいる場合には、その方も含めてローンの審査の対象となります。

よって、単なる家族だからという理由だけで、審査の対象になるようなことはないと思われます。
このようなことをしては、個人情報の取り扱いの観点からも難しいと思われます。

尚、『住宅ローンを組む銀行と借金のある銀行が同じだと妻の情報も出てすることがあり、審査に影響する。』となっていますが、真意をコメントされた方にも確認しておくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
渡辺行雄
会社名: PFオフィス・リアルビジョン
住所: 〒189-0012
東京都東村山市萩山町2-16-4-206
TEL: 042-391-5698 FAX: 042-396-8163
メールアドレス: info@fpreal.jp
URL: http://www.fpreal.jp/
リアルビジョンは住宅ローンをはじめ、個別相談専門のファイナンシャルプランナーが運営するPF事務所です

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