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質問 事前審査は通りましたが
質問者:ジョージ さん 質問日時:2010年04月16日 09時10分51秒 回答件数:5
マンション購入のため、販売会社から住宅ローンの事前審査を申し込んだところ、無事通りました。

これから売買契約、住宅ローン申し込みと思っておりますが、心配なことがあり質問させていただきます。

私は6年前にサラ金からの借金を任意整理しています。
任意整理してから引っ越しております。

事前審査では現住所でしか申請しておりません。
ローン申し込みに住民票が必要になると思いますが、住民票には任意整理した時の前住所も記載されていると思います。

前住所で信用情報を照会し、本審査が通らないということは考えられるでしょうか。

よろしくお願いします。
回答 事前審査は通りましたが
回答者:【船井総合研究所】猪股 回答日時:2010/04/16 16:52:44

回答に対するお礼やメッセージを送る:

まず、現住所・前住所ということは特に関係ございません。
事前審査の段階で通過されているのであれば、基本的には問題ありません。事前審査の段階で、銀行、とりわけ保証会社が過去のデータをチェックしますので。ブラックデータが消えていて、審査に影響がなかったことが考えられます。
ただ、本申込が通過するまで安心できませんので、そこを早めに通しておくことをオススメします。
【船井総合研究所】猪股
会社名: 船井総合研究所
住所: 〒100-0005
東京都千代田区丸の内1−6−6日本生命丸の内ビル
TEL: 03-6212-2930 FAX: 03-6212-2943
メールアドレス: motoki.inomata@funaisoken.co.jp
URL: http://www.f-reb.net/
皆様のお役に立てますようがんばります。
回答 事前審査は通りましたが
回答者:渡辺行雄 回答日時:2010/04/16 19:37:21

回答に対するお礼やメッセージを送る:

ジョージさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『前住所で信用情報を紹介し、本審査が通らないということは考えられるでしょうか。』につきまして、前住所で信用情報を紹介するのではなく、あくまでも住宅ローンの本審査で個人の信用情報の照会がなされると思われますが、そのときに過去の事故歴が掲載さていた場合には、住宅ローンの審査は難しいと思われます。

尚、自分自身でも信用情報を紹介することができますので、確認していただくことをお勧め致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
渡辺行雄
会社名: PFオフィス・リアルビジョン
住所: 〒189-0012
東京都東村山市萩山町2-16-4-206
TEL: 042-391-5698 FAX: 042-396-8163
メールアドレス: info@fpreal.jp
URL: http://www.fpreal.jp/
リアルビジョンは住宅ローンをはじめ、個別相談専門のファイナンシャルプランナーが運営するPF事務所です
回答 事前審査は通りましたが
回答者:寺岡 孝 回答日時:2010/04/17 00:20:57

回答に対するお礼やメッセージを送る:

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、個人情報にご自身の事故歴が記載されている期間はそれぞれの情報機関にもよりますが、概ね5年から7年間は記録されています。

通常は、事前審査がOKになっている場合には本審査もOKになることがほとんどですからうまくいった可能性はあります。


ただ、年数的にも微妙なタイミングですので、念のため、ご自身で個人情報を取られてから本審査の手続きをされた方がいいかと思います。

入手先は全国銀行協会やCCB、CIC、全国信用情報センター連合会などがそれらに当たります。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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回答 事前審査は通りましたが
回答者:石井詳文 回答日時:2010/04/17 02:55:30

回答に対するお礼やメッセージを送る:

大丈夫です。住民票には前の住所は記載されていませんよ。
それに個人情報取り扱い法で5年と定められていますから、もう
問題はないはずです。前の住所の除表を見せてと言われなければです。
石井詳文
会社名: 石井ファイナンシャルプランニング
住所: 〒496-0911
愛知県愛西市西保町西川原177−28
TEL: 0567-55-8234
メールアドレス: e44b9r@bma.biglobe.ne.jp
親身になって対応いたします。
回答 事前審査は通りましたが
回答者:不動産コンサルタント・小向 回答日時:2010/04/17 11:49:42

回答に対するお礼やメッセージを送る:

初めまして、マンション購入コンサルタント・Kと申します。
(マンション業界歴約20年。)




まずは、ご自身で信用調査機関(全国銀行個人信用調査センター、シ―アイシーなど)に対し、信用情報を照会することが先決ですね。


事前審査が通過しても、本審査に引っかかる例はよくあることですので、細心の注意が必要です。
最終的には、資金の決済が完了するまでは安心できません。


また念(リスク回避の確認)の為にも、万が一の場合ですが、本審査が通らなかった場合に、速やかにローン特約による解除(白紙解約)ができるかの確認はされておくことをお薦めします。



以上


少しでもお役に立てれば幸いです。

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