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質問 西向き、目の前にマンション有り物件の日照予測
質問者:マンション探し中 さん 質問日時:2013年07月01日 01時27分16秒 回答件数:1
現在、南向き、西向きの2棟からなる新築マンションの西側棟の購入を検討しています。

L字型で南向きのマンションに隠れるように西側が建つのですが
西側の南西向き角部屋の6階を検討しています。
南向きの棟は11階建てです。

西側棟の建設地の間隣には4階立てのビル、その隣に9階建てのマンションが建っています。
検討中の部屋のバルコニーからは当然9階立てのマンションが
見える予測は立つのですが日当たりが予測できません。
現地は4階の足場が作られている状況でいまいち参考になりません。
検討中の部屋はまったく日照が取れないでしょうか?

西側の棟から9階建てのマンションまでは10mほどしか離れていません。

駅徒歩2分、価格は予算ギリギリ、間取り内装は大変気にいっています。

分かりづらい説明で申し訳ありませんが
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 西向き、目の前にマンション有り物件の日照予測
回答者:小西吉弘 回答日時:2013/07/20 22:13:32

回答に対するお礼やメッセージを送る:

マンション管理コンサルタントの小西です。

実際のところ日照を予測することは難しいと思います。
マンションを建築する場合は、仮想建物での日影図が
作成されているはずですから確認されると良いでしょう。
確りしたデベロッパーであれば、「日影図」が作成され
モデルルームや販売所に用意されているはずです。

日影図とは建物の影の形を時間ごとに示した図です。
これをみれば、住戸単位で、季節ごと、時間ごとに
どの程度日影が出来るか、1年のうちで一番日照が
期待できない冬至の時の状態までももある程度予測出来ます。
小西吉弘
会社名: 経営・労務・法務コンサルタント/マンシヨン管理コンサルタント
住所: 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
マンション管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立って、
中身のあるコンサルテングを行います。

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