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質問 高周波音
質問者:シナモン さん 質問日時:2013年10月28日 20時44分43秒 回答件数:1
4LDKのマンションで賃貸しています。一つに部屋で、高周波のキーンという音が、24時間しています。
聴力検査の一番高い音みたいな音です。
ブレーカーを落としても、止まりません。
原因として、何があるでしょうか?
回答 高周波音
回答者:小西吉弘 回答日時:2013/11/03 18:14:36

回答に対するお礼やメッセージを送る:

マンション管理コンサルタントの小西です。

 マンションで発生する高周波音は、その発生音源から
直接コンクリ−ト床や壁を突き抜けて伝わるのではなく、
コンクリ−トの床や壁を伝わってくる伝搬音です。
伝達音であることから、床だけではなく壁やサッシから
伝わります。

 特に、壁の仕上げがコンクリ−ト打ち放しの上に直に
クロス張りになっている場合、吸音効果がなく、直接の振動・
伝搬によって音が伝わります。
 電製品、トイレ、風呂、台所等の換気扇の排気音、排気
ダクトのちょっとした歪みなどで音が出ることがよくあり
ますが、ご質問の音がブレーカーを落としても聞こえると
言うことは周りの住戸が原因かもしれません。 

 また、音が我慢できないほどのものであれば異常です。
施工ミス、瑕疵の可能性もありますので、オーナーである
区分所有者から売り主(管理会社が窓口の場合は管理会社に)
申しでてもらい、売主に原因を究明させてください。

 原因が確定したら、部屋に長く居られないぐらいの騒音は
異常であると言うこと、売主はキチンとした建物を引き渡す
義務があるということを伝えてもらい、対応を求められる
ことです。

 また、ほかの住戸でも同じような問題で悩んでおられる
ところもあるかもしれませんので、管理組合に相談して、
全戸アンケートをとり管理組合として売主に対応を要求
されるのも良いと思います。
小西吉弘
会社名: 経営・労務・法務コンサルタント/マンシヨン管理コンサルタント
住所: 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
マンション管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立って、
中身のあるコンサルテングを行います。

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