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質問 新築マンション契約後の専有面積の変更に就いて
質問者:OS さん 質問日時:2015年03月19日 13時16分25秒 回答件数:1
トランクルーム1.2平米を含め、専有面積100.03平米の新築マンションをとある不動産会社から購入しました。しかし入居直前になり、この1.2平米のトランクルームが専有面積から共用面積に変更になったとの通知が書面で届きました。トランクルームの使用権はそのまま与えるので、ご了承くださいとのことですが、購入代金は100.03平米に対して支払っている訳であり、専有面積が98.83平米に減った為、購入価格の減額を主張しましたが、不動産側は「設計施工上行政指導により専有面積が変更された場合に該当」するとのことで、減額には応じて頂けませんでした。
行政指導であれば斯様な変更は購入者としては受け入れざるを得ないのでしょうか?ご教示頂けますと幸甚です。
回答 新築マンション契約後の専有面積の変更に就いて
回答者:山口良一 回答日時:2015/04/01 16:22:15

回答に対するお礼やメッセージを送る:

こんにちは。

トランクルームが専有から除かれた経緯を確認が必要です。専有面積にするか共用面積とするか行政からは通常指導出来ないと思います。

(1)トランクルームは防災備蓄倉庫で申請されていて面積の緩和を受けている。
(2)事業主の方針で除外することになった。

が考えられますが…。
山口良一
会社名: (株)ビーキャスト
住所: 〒550-0004
大阪市西区靱本町一丁目7-22
TEL: 06-6443-7888 FAX: 06-6443-7007
メールアドレス: mansion@beecast.co.jp
みなさんのお役に立てるようがんばります

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