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質問 購入を悩んでいます。
質問者:きゃんちゃん さん 質問日時:2015年04月21日 21時36分24秒 回答件数:0
マンション購入を検討しています。

東横線の横浜寄り各停駅の物件で、徒歩10分の閑静な住宅街にあり、77平方メートル南西角部屋の2階、価格は6700万円と東横線の都内急行停車駅物件で、徒歩9分幹線道路沿いですが、検討している部屋は南向き(道路とは反対側で50mほど離れているので、騒音は問題なし)70平方メートルの2階中部屋、価格は8400万前後です。また、同じ駅で、徒歩12分で閑静な住宅街にある物件で、75平方メートル南東向きの中部屋2階で、価格は8300万円前後、の3物件を検討しています。資金的には問題はありません。

(1)最近マンション市場の値があがっているようで、3物件ともかなり高値になっているようですが、将来売買することがあるのなら、現時点では横浜の物件のほうが価格が安くても、都心物件のほうが値下がり幅が小さいといえるのでしょうか?


(2)都内2物件の比較ですが、駅から12分と少し遠くても住環境が良い物件と、幹線道路に近いですが駅からは9分の物件とでは、将来的な価値(値下がり幅)はどうでしょうか?

宜しくアドバイスをお願いいたします。

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