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質問 換気扇からのタバコの煙
質問者:sakimama さん 質問日時:2016年03月28日 11時25分45秒 回答件数:1
私はマンションに住んでいます。
お隣の方から換気扇からタバコの煙&臭いがするので空気清浄機の前で喫煙してくれませんか?と言われました。マンションは禁煙マンションではありません。専有部分である家の中でキッチンで空気清浄機をつけて吸っています。キッチンでの料理のキツイにおいもNGという事になりませんか?煙がお隣に行っている場合は構造上の問題ではないのでしょうか?
自宅内での喫煙する場所まで指定されなければならないのでしょうか?弁護士の先生に聞いた所では一般的な生活を続けて下さい。
何も問題はありませんと言われましたが不安なので質問しました
回答 換気扇からのタバコの煙
回答者:小西吉弘 回答日時:2016/04/29 20:20:09

回答に対するお礼やメッセージを送る:

「マンション管理組合コンサルタント」の小西です。

名古屋地裁で出された判決は正しいものであり、
「共同住宅であるマンションではタバコを吸ってはいけない、
そういう時代になってきているように思えます。
タバコを吸う人はごく少数になっていますし、喘息だったり、
タバコの臭いに敏感であったりする人には毒ガスのような
もので、肉体的にも精神的にも追い詰められることになります。

「ベランダが駄目なら室内で」と換気扇の下での喫煙する人が
多いのが実情ですが、実は換気扇の下での喫煙も排気口から
タバコの臭いが排出される為、苦情が出る事が多いのです。
料理の油臭などとタバコ臭が混じり、余計にひどい臭いに
なることがあります。                               
そもそも、ベランダでの喫煙や換気扇下での喫煙を
強いられるのは、「受動喫煙の問題、室内に臭いがつく、
汚れる」という理由で喫煙者自身や家族の希望により、
追いやられてしまっているわけですので、それを外に
出して解決させるというのはそもそもの間違いという
事になります。

禁煙するか、自宅内で喫煙可能部屋を設け、空気清浄機や
脱臭機能があるエコプラントや壁紙などを利用し、自室内で
喫煙を楽しむという方法がトラブルにならない最善の方法
だと思います。

マンション住民の方が喫煙者に対して同情的であれば、
管理組合に提案して喫煙場所をマンション内に設定する、
喫煙してもよい時間を決めるなどのルールを定めて
もらうのも良いと思います。

数年前にはベランダでの喫煙が裁判となり喫煙者側が敗訴し
慰謝料を支払うというケースもあったほどです。
喫煙者の方には「たかがタバコ」ですが、嫌煙者が多く
なった現在は「されどタバコ」です。

マンションは「共同住宅」のため、住民同士がお互いに気を
使い合いながら生活しなければなりません。

・管理規約、使用細則で共通禁止事項として、騒音、振動、
悪臭及び煤煙等を発生させる行為をあげています。

・(区分所有者の権利義務等)
第6条  
区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は
使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしては
ならない。
平穏な住環境を破壊するニューサンス(一種の不法行為)が
該当する。    
と定められています。
小西吉弘
会社名: 経営・労務・法務コンサルタント/マンシヨン管理コンサルタント
住所: 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
マンション管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立って、
中身のあるコンサルテングを行います。

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