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質問 ひとつのマンション決め打ちでの物件探しは無謀ですか?
質問者:くるくる さん 質問日時:2016年04月13日 20時28分59秒 回答件数:1
中古マンション購入希望者ですが、ひとつのマンション限定で探す場合、どうすれば良いでしょうか?
立地、間取り、リフォーム状況、価格全てがほぼ満点の、ある物件を逃してしまいました。最初は縁がなかったと自分に言い聞かせてたのですが、その物件のことを忘れられなく、他の物件を見てもどうしてもその物件と比べてしまいます。周辺エリアに同価格帯で同じような間取りや眺望のマンションが皆無なのでどうしてもそのマンションにこだわって物件探しをしたいのですが、無謀でしょうか?できれば逃した物件と同じくらいの価格で買いたいのですが、甘いでしょうか?
また、その近辺の不動産屋に片っ端からその物件の空き情報を教えてもらえるように出向いておく方法を考えたのですが、色気を出しすぎるとかえって良くないと聞きます。
また、そのマンションでは賃貸の募集もチラホラ見かけるのですが、賃貸物件を買い取ることはやはり難しいのでしょうか?借り手が見つからないのなら買い取ってもらえる方がまだましとおもうのですが、考えが甘いでしょうか?
詳しくは言えませんが、参考までに、間取りや広さにもよりますが、賃料12〜15年分がおおよその物件価格の相場になります。
回答 ひとつのマンション決め打ちでの物件探しは無謀ですか?
回答者:三井健太 回答日時:2016/04/13 22:01:12

回答に対するお礼やメッセージを送る:

それほどの優れたマンションはお待ちになっても同じ価格で取得できる可能性は限りなく低いでしょう。

そのような人気物件に賃貸がつかないということも考えられませんね。

人気物件は投資家が多く集まる傾向も多いので、当分は賃貸しながら保有を続けるのですが、当然ながら売却する際には転売利益を狙います。

出たら教えてと依頼することは一縷の望みを捨てないという意味ではいいことですが、一方では別の物件を探す方へ頭を切り替える方が賢明ですね。
三井健太
会社名: 「三井健太のマンション相談室」
住所: 〒136-0076
東京都
TEL: 03-5653-4266 FAX: 03-5653-4266
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