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質問 フラット35or超長期固定
質問者:浜人 さん 質問日時:2006年09月07日 23時16分20秒 回答件数:2
はじめまして宜しくお願い致します。

フラット35か超長期固定35年で迷っています。
フラット35の場合は実際の金利が確定できるのは入居後2ヶ月後と聞きましたが本当でしょうか?

また、その間はつなぎ融資を利用する事になるのでしょうか?
超長期固定35年を選択すると入居月に金利は確定できるのでしょうか?

デメリットを考えると超長期固定35年の方が有利に思えるのですがどうでしょうか?

大変おおざっぱな内容で申し訳ありませんが、フラット35と超長期35年固定での違いを教えて下さい。

宜しくお願い致します
回答 フラット35or超長期固定
回答者:高木完治 回答日時:2006/09/08 08:16:04

回答に対するお礼やメッセージを送る:

フラット35は融資実行時の金利が適用され、適用金利は月初に決定します。融資額は物件価格の80%以内で、つなぎ融資の概念はありません。保証料不要、繰上げ返済手数料不要がメリットです(団信料は別途必要)。
民間の独自ローンの場合は、金融機関によって異なります。
高木完治
会社名: .(有)高木 FP OFFICE
住所: 〒615-8016
京都市西京区
TEL: 075-391-3822 FAX: 075-393-0575
メールアドレス: takagifp@diana.dti.ne.jp
適切な住宅取得計画をアドバイス。K新聞社「家計簿診断」執筆中。

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