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質問 住宅ローンの金利を下げてもらうことって?
質問者:もちきち さん 質問日時:2006年10月27日 12時55分46秒 回答件数:5
とあるマンションを契約しているものです。

借入先金融機関は決まったのですが、
支店によっても金利の値下げ(?)があるということを
ネットで知りました。

主人の会社では指定されている金融機関への給与の振込と
なっております。
その金融機関でも現在持っている支店と新居近くの支店で
もし金利が違うなら・・と思っています。

交渉していいものなのか、交渉するなら例えばどういうことを
金融機関へ提示すればいいのかわかる範囲でかまいませんので
教えてください。
回答 住宅ローンの金利を下げてもらうことって?
回答者:大川 正吾 回答日時:2006/10/27 14:22:46

回答に対するお礼やメッセージを送る:

こんにちは、OOKAWAです。

専門的知識を要する質問ではないですね。
一言で言うと、まだローン契約を結んでいないのでしたら、交渉は可能だと思います。交渉自体は悪い事でもない訳ですから、交渉されればいいと思います。
ただ交渉する時は、客観的な裏づけがなければ交渉になりません。実際支店によってもし金利が違うのであれば、資料等を準備して、金利を下げてもらうように、交渉すればいいと思います。

参考になれば・・・、と思います。
大川 正吾
会社名: FPオフィス OOKAWA
住所: 〒662-0085
兵庫県西宮市老松町
TEL: 0798-73-1843 FAX: 0798-73-1843
メールアドレス: fp_ookawa@yahoo.co.jp
URL: http://www.fp-ookawa.com
FPオフィス OOKAWAです。
保有資格:1級FP技能士、CFP、宅建、不動産コンサルティング 等。
回答 住宅ローンの金利を下げてもらうことって?
回答者:高木完治 回答日時:2006/10/27 15:55:30

回答に対するお礼やメッセージを送る:

異なる金融機関間で金利を競わすことはよくありますが、同一の金融機関の支店間で果たして可能なのでしょうか。
 支店間競争の経験がないので推測の域を出ませんが、基準金利は変わりませんが、取引実績や返済能力などよって決まる優遇利率は支店の裁量範囲にあると思いますので、交渉の余地はあるかもしれませんね。だだし、具体的な説得資料となると、決め手は分かりません。いずれにしても、交渉は自由ですので、行なわなければ分からないとしか言えません。
高木完治
会社名: .(有)高木 FP OFFICE
住所: 〒615-8016
京都市西京区
TEL: 075-391-3822 FAX: 075-393-0575
メールアドレス: takagifp@diana.dti.ne.jp
適切な住宅取得計画をアドバイス。K新聞社「家計簿診断」執筆中。
回答 住宅ローンの金利を下げてもらうことって?
回答者:新美 昌也 回答日時:2006/10/29 12:25:35

回答に対するお礼やメッセージを送る:

思い悩むよりも、金利引き下げが可能かどうか、その支店に相談されたらいかがでしょうか。
新美 昌也
会社名: T&Rコンサルティング(有)
住所: 〒102-0084
東京都千代田区二番町9−10 タワー麹町B1
TEL: 03-3511-7669 FAX: 03-3511-7666
メールアドレス: niimi@t3.rim.or.jp
URL: http://www.fp-trc.com
独立系FPの視点で、皆様のお役に立てるアドバイスをします。
わたしの顔は、http://www.fp-trc.comに。
回答 住宅ローンの金利を下げてもらうことって?
回答者:プロネットシティ 今野公文 回答日時:2006/10/30 14:23:47

回答に対するお礼やメッセージを送る:

こんにちは、プロネットシティの今野と申します。

 支店によって金利が違うというのは聞いた事がないのですが、
給与振込み、公共料金の引き落とし等した場合の優遇金利の事ではないでしょうか?
 実際に各支店にご確認してみてください。
プロネットシティ 今野公文
会社名: 株式会社 プロネットシティ
住所: 〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2−10−14 グリーンヒル青山3F
TEL: 03-5778-2270 FAX: 03-5778-6263
メールアドレス: konno@pronetcity.co.jp
URL: http://www.pronetcity.co.jp
実際の取引からフィードバックしたアドバイスを中心に、
少しでも購入される方のお役に立てればと思います。
回答 住宅ローンの金利を下げてもらうことって?
回答者:山本 俊成 回答日時:2006/10/31 07:26:32

回答に対するお礼やメッセージを送る:

もちきち様、はじめまして。
FPの山本俊成と申します。

同じ銀行でも、支店によって金利が違うことはありえます。
案件によっては個別に金利引き下げ申請を出しているものがあるからです。

例えばA銀行が近隣のB銀行と合積もりになっている案件があった場合、A銀行はB銀行に案件を持っていかれないよう、個別に金利引き下げの申請を出すことがあります。
逆にどことも競争になっていないと判断されている場合はそのまま所定の金利が提示されることもあります。

もちろん金利引き下げの申請が通らなければ金利が下がることはありませんし、対応、適応ルーツについても金融機関によって様々ですので、金融機関に相談されることをお勧めします。
山本 俊成
会社名: 株式会社ファイナンシャル・マネジメント
住所: 〒103-0061
東京都中央区銀座6-13-7 新保ビル4F
TEL: 03-3546-2581 FAX: 03-3546-2575
メールアドレス: shunzei@ops.dti.ne.jp
URL: http://profile.allabout.co.jp/pf/yamamoto/
銀行と保険会社に勤務していた経験から、実務的なコンサルティング、アドバイスをさせて頂きます。

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