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質問 自己破産者は住宅ローン組めますか?
質問者:きなこ さん 質問日時:2006年10月29日 21時23分07秒 回答件数:4
公務員33歳で、昨年の9月に自己破産の免責が下りました。
自己破産をすると個人信用情報に5〜7年ブラックリストとして掲載され、住宅ローンが組めないと認識しています。

現在、生活も安定してきて家賃を支払っていますが、家賃を払うのであれば、住宅ローンとして支払いしたいと思っています。

こういう場合、ブラックリストに掲載されていても、ロ−ンや融資を受ける事はできるでしょうか?

どうしても住宅ローンを組むには、妻名義で借りる事も検討していますが、妻(年収300万)名義で、3、000万の物件の住宅ローンは組めるでしょうか?
回答 自己破産者は住宅ローン組めますか?
回答者:高木完治 回答日時:2006/10/30 10:48:42

回答に対するお礼やメッセージを送る:

>ブラックリストに掲載されていても、ロ−ンや融資を受ける事はできるでしょうか?
5〜7年間は、ローンは一切できません。

>どうしても住宅ローンを組むには、妻名義で借りる事も検討していますが、妻(年収300万)名義で、3、000万の物件の住宅ローンは組めるでしょうか?
無理でしょう。仮にできたとしても、ローン破たん(自己破産)の可能性が高いでしょう。

夢(目標)の実現に向けて、まず自己資金作りから始めましょう。
高木完治
会社名: .(有)高木 FP OFFICE
住所: 〒615-8016
京都市西京区
TEL: 075-391-3822 FAX: 075-393-0575
メールアドレス: takagifp@diana.dti.ne.jp
適切な住宅取得計画をアドバイス。K新聞社「家計簿診断」執筆中。
回答 自己破産者は住宅ローン組めますか?
回答者:山本 俊成 回答日時:2006/10/30 13:55:52

回答に対するお礼やメッセージを送る:

きなこ様、はじめまして。
FPの山本俊成と申します。

ブラックリストに乗っていると保証会社保証付のローンを組むことは無理です。

リストから外れるのが待てないようでしたら、書かれている通り奥様名義で借入をするしかないと思います。
ただし、現在のご収入では3000万円のローンは返済比率オーバーなので無理です。

現在の奥様の年収で借入できるMAXの金額を金融機関に教えてもらい、足りない分を貯金等でまかなうしかないと思います。

また、わずかな可能性しかないですが、保証会社の保証をつけないローンを扱っている銀行がまだあれば、そちらを活用するのも一つの手段です。
保証会社を使わない住宅ローンであれば、融資が通るケースもごくわずか存在しますが、都市銀行・地方銀行は100%無理なので、地方の信金系・信組系だとあるかもしれません。
ただし、上記の場合は連帯保証人が必要になります。
山本 俊成
会社名: 株式会社ファイナンシャル・マネジメント
住所: 〒103-0061
東京都中央区銀座6-13-7 新保ビル4F
TEL: 03-3546-2581 FAX: 03-3546-2575
メールアドレス: shunzei@ops.dti.ne.jp
URL: http://profile.allabout.co.jp/pf/yamamoto/
銀行と保険会社に勤務していた経験から、実務的なコンサルティング、アドバイスをさせて頂きます。
回答 自己破産者は住宅ローン組めますか?
回答者:プロネットシティ 今野公文 回答日時:2006/10/30 13:58:57

回答に対するお礼やメッセージを送る:

こんにちは。プロネットシティの今野と申します。

 ブラックで個人信用調査に登録されてしまいますと
現実に家賃が払えても、調査機関に登録されていますので、
残念ながら難しいと思います。

 また奥様名義でも難しいと思います。
プロネットシティ 今野公文
会社名: 株式会社 プロネットシティ
住所: 〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2−10−14 グリーンヒル青山3F
TEL: 03-5778-2270 FAX: 03-5778-6263
メールアドレス: konno@pronetcity.co.jp
URL: http://www.pronetcity.co.jp
実際の取引からフィードバックしたアドバイスを中心に、
少しでも購入される方のお役に立てればと思います。

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