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（免責事項）
専門家の回答はあくまでも参考アドバイスです。
それにより消費者の方に損害が発生した場合でも当NPO法人では一切責任を負いません。 |
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自己破産者は住宅ローン組めますか？ |
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| 質問者：きなこ さん |
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質問日時：2006/10/29 21:23 |
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回答件数：4件 |
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公務員３３歳で、昨年の９月に自己破産の免責が下りました。
自己破産をすると個人信用情報に５〜７年ブラックリストとして掲載され、住宅ローンが組めないと認識しています。
現在、生活も安定してきて家賃を支払っていますが、家賃を払うのであれば、住宅ローンとして支払いしたいと思っています。
こういう場合、ブラックリストに掲載されていても、ロ−ンや融資を受ける事はできるでしょうか？
どうしても住宅ローンを組むには、妻名義で借りる事も検討していますが、妻（年収３００万）名義で、３、０００万の物件の住宅ローンは組めるでしょうか？ |
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自己破産者は住宅ローン組めますか？ |
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| 回答者：高木完治 |
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回答日時：2006/10/30 10:48:42 |
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>ブラックリストに掲載されていても、ロ−ンや融資を受ける事はできるでしょうか？
5〜7年間は、ローンは一切できません。
>どうしても住宅ローンを組むには、妻名義で借りる事も検討していますが、妻（年収３００万）名義で、３、０００万の物件の住宅ローンは組めるでしょうか？
無理でしょう。仮にできたとしても、ローン破たん（自己破産）の可能性が高いでしょう。
夢（目標）の実現に向けて、まず自己資金作りから始めましょう。
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高木完治
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| TEL： |
075-391-3822 |
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FAX：
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075-393-0575 |
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| 適切な住宅取得計画をアドバイス。Ｋ新聞社「家計簿診断」執筆中。 |
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自己破産者は住宅ローン組めますか？ |
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| 回答者：山本 俊成 |
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回答日時：2006/10/30 13:55:52 |
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きなこ様、はじめまして。
ＦＰの山本俊成と申します。
ブラックリストに乗っていると保証会社保証付のローンを組むことは無理です。
リストから外れるのが待てないようでしたら、書かれている通り奥様名義で借入をするしかないと思います。
ただし、現在のご収入では３０００万円のローンは返済比率オーバーなので無理です。
現在の奥様の年収で借入できるＭＡＸの金額を金融機関に教えてもらい、足りない分を貯金等でまかなうしかないと思います。
また、わずかな可能性しかないですが、保証会社の保証をつけないローンを扱っている銀行がまだあれば、そちらを活用するのも一つの手段です。
保証会社を使わない住宅ローンであれば、融資が通るケースもごくわずか存在しますが、都市銀行・地方銀行は１００％無理なので、地方の信金系・信組系だとあるかもしれません。
ただし、上記の場合は連帯保証人が必要になります。
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山本 俊成
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| 住所： |
〒103-0028
東京都中央区八重洲１−４−５ 八重洲シティビルディング２Ｆ |
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| TEL： |
03-5255-6167 |
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FAX：
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03-5255-8858 |
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| 銀行と保険会社に勤務していた経験から、実務的なコンサルティング、アドバイスをさせて頂きます。 |
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自己破産者は住宅ローン組めますか？ |
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| 回答者：プロネットシティ 今野公文 |
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回答日時：2006/10/30 13:58:57 |
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こんにちは。プロネットシティの今野と申します。
ブラックで個人信用調査に登録されてしまいますと
現実に家賃が払えても、調査機関に登録されていますので、
残念ながら難しいと思います。
また奥様名義でも難しいと思います。
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プロネットシティ 今野公文
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| 住所： |
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷２−１０−１４ グリーンヒル青山３F |
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| TEL： |
03-5778-2270 |
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FAX：
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03-5778-6263 |
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実際の取引からフィードバックしたアドバイスを中心に、
少しでも購入される方のお役に立てればと思います。 |
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