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質問 銀行の審査について
質問者:しみず さん 質問日時:2007年01月04日 10時16分21秒 回答件数:5
銀行で住宅ローンの融資をお願いしたいと思っているのですが、過去に、クレジットカードで数回滞納しました(6年前に完済済)。現在も消費者金融2社にて、枠150万までの枠で借り入れがあります。(残債130万)他には借り入れはないのですが、やはり審査は通らないでしょうか?ご回答宜しくお願いします。
回答 銀行の審査について
回答者:高木完治 回答日時:2007/01/04 15:34:29

回答に対するお礼やメッセージを送る:

カードローンや消費者金融の信用枠は融資否認の原因になったり、先に完済することを融資条件にするなど、金融機関によって対応はマチマチでしょう。いずれにしても、完済・解約をお勧めします。住宅ローンをするなら、カードローンや消費者ローンなどは一切していない、これからも利用しないことが鉄則です。
高木完治
会社名: .(有)高木 FP OFFICE
住所: 〒615-8016
京都市西京区
TEL: 075-391-3822 FAX: 075-393-0575
メールアドレス: takagifp@diana.dti.ne.jp
適切な住宅取得計画をアドバイス。K新聞社「家計簿診断」執筆中。
回答 銀行の審査について
回答者:大川 正吾 回答日時:2007/01/04 16:32:53

回答に対するお礼やメッセージを送る:

こんにちは、OOKAWAです。

住宅ローンの審査に関するご質問ですね。
やはり、通りにくいと考えた方がいいと思います。
と言うのもクレジットカードで滞納した事があるのですね? その場合、銀行でローン審査を行う時には、必ず事故情報はチェックします。ただ最長7年間保存されるようですから、6年前に完済済でしたら微妙なとこですね。
次に現在も130万円借入れているのですね? 銀行が返済負担率(住宅ローンの年間返済額/しみずさんの年収)をチェックする時には、必ず現在借入れている130万円も含めて計算します。
以上から住宅ローンを借入れる時は、少なめに融資を希望した方がいいと思います。

参考になれば・・・と思います。
大川 正吾
会社名: FPオフィス OOKAWA
住所: 〒662-0085
兵庫県西宮市老松町
TEL: 0798-73-1843 FAX: 0798-73-1843
メールアドレス: fp_ookawa@yahoo.co.jp
URL: http://www.fp-ookawa.com
FPオフィス OOKAWAです。
保有資格:1級FP技能士、CFP、宅建、不動産コンサルティング 等。
回答 銀行の審査について
回答者:リード 中石 輝 回答日時:2007/01/04 20:47:47

回答に対するお礼やメッセージを送る:

しみずさん、はじめまして。

 ご質問のように “過去に延滞等の経歴” がある場合には、個人信用情報を扱う機関にご本人様が直接出向けば、そのデータがまだ記録として出てくるかどうかを確認できます。
 信販系のカードローンであれば『CIC』という機関、消費者金融系のカードローンであれば『CCB』という機関であったと思いますし、登録期間は共に5年であったと記憶しております。
 なお、過去に延滞等の経歴があり、現在でも返済中の借入があるとなると、金融機関の見方は、表現は悪いですが “借入癖がある” という捉え方になり、審査も非常に厳しい内容になることが予想されます。
 まずは既存借入の完済から、それが一番確かな道のように思います。
リード 中石 輝
会社名: 株式会社リード
住所: 〒220-0023
横浜市西区平沼一丁目1-13-503号
TEL: 045-987-0290 FAX: 045-987-0291
メールアドレス: nakaishi@lead-yokohama.co.jp
URL: http://www.lead-yokohama.co.jp/
仲介業を経営しています。宅建・不動産コンサル・2級FPの資格や経験を生かしアドバイスしていきます。
回答 銀行の審査について
回答者:篠倉恵子 回答日時:2007/01/05 00:27:28

回答に対するお礼やメッセージを送る:

こんにちは。

(1)クレジットカードで数回滞納しました(6年前に完済済)
クレジットカードなどで滞納すると一般的に言われるブラックリスト(信用情報機関の事故情報)に一定期間(5〜7年くらい)登録されます。期間については各金融機関の内部規定によりますので、一概には言えませんが。

(2)消費者金融2社にて、枠150万までの枠で借り入れがあります
借り入れがあると返済能力を問われ、審査には通りにくくなります。

(3)本人開示
本人開示は登録されている信用情報を確認する方法として設けられている制度。
全国銀行個人信用情報センターは、個人信用情報機関と提携して、事故情報について情報交流しています(CRIN・クリンシステム)ホームページでも調べられます。確認してみると良いですね。
http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/
篠倉恵子
会社名: (株)三景園 篠倉恵子
住所: 〒675-2456
加西市若井町2528
TEL: 0790-44-0888 FAX: 0790-44-0871
メールアドレス: keikosa@dance.plala.or.jp
マンションの部屋を賃貸。管理組合の理事。資格は宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者。

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