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フラット35の審査

質問者：ユニークな一匹狼さん	質問日時：2007年06月07日 22時53分23秒	回答件数：3件

フラット35（りそな銀行）で
平成18年度の源泉徴収票を提出して
事前審査に通りました。

本審査の申込時提出書類一覧表には
給料所得者の場合、
17年、18年の所得証明書類（納税証明書）と
あります。

マンションってどうよ？の関西版の書き込みを見ると
1年分（18年度）の源泉で出している人もいるのですが・・・

本審査は源泉徴収票1年分（18年度）で大丈夫でしょうか？

※実は17年度の所得が18年の半分くらいなので
　あまり提出したくないのです。。

よろしくお願い致します。

	フラット35の審査

	回答者：高木完治		回答日時：2007/06/09 11:26:04

回答に対するお礼やメッセージを送る：

過去2年分の納税証明書の提出は通常のことです。審査結果については、吉報を待つしかありません。

高木完治

会社名：	.（有）高木　FP　OFFICE

住所：	〒615-8016 京都市西京区

TEL：

075-391-3822

FAX：

075-393-0575

メールアドレス：

takagifp@diana.dti.ne.jp

適切な住宅取得計画をアドバイス。Ｋ新聞社「家計簿診断」執筆中。

	フラット35の審査

	回答者：大川　正吾		回答日時：2007/06/09 14:53:55

回答に対するお礼やメッセージを送る：

こんにちは、ＯＯＫＡＷＡです。

ローン審査に関するご質問ですね？
結論から言うと、2年分の源泉徴収票を提出すべきです。
審査はあくまで審査ですから、提出書類に’17年、18年の所得証明・・・’とあれば、当然決められた通りに提出すべきです。事前審査と異なり本審査は、さらに厳重にチェックされます。もし’提出したくない・・・’の理由で提出しなかった場合は、書類不備で通らない場合もありますので、お忘れなく！

参考になれば・・・と思います。

大川　正吾

会社名：	ＦＰオフィス　OOKAWA

住所：	〒662-0085 兵庫県西宮市老松町

TEL：

0798-73-1843

FAX：

0798-73-1843

メールアドレス：

fp_ookawa@yahoo.co.jp

URL：	http://www.fp-ookawa.com

ＦＰオフィス　ＯＯＫＡＷＡです。
保有資格：１級ＦＰ技能士、ＣＦＰ、宅建、不動産コンサルティング　等。

	フラット35の審査

	回答者：小西吉弘		回答日時：2007/06/20 09:25:01

回答に対するお礼やメッセージを送る：

＞平成17年度と平成18年度の所得証明書類（納税証明書）
とあります。

当然2年分の納税証明書の提出は必要です。
提出しなかった場合は、書類不備として本審査で撥ねられる
ことになります。

審査に通るかどうかは、審査基準に基づき総合的に審査した
結果で、金融機関が判断しますので朗報を待つしかないでし
ょう。

主な審査基準をあげておきますので参考にしてください。
・年収(手取)
・勤務先、業種、業績、信用状況、雇用形態、勤続年数
　(原則3年以内)、等の審査
・返済の能力がどの程度か(返済負担率)
　年収(手取)の25%が限度とされています。
・資産状況(預金等)がどの程度か
・その他の借入状況(クレジット、自動車ローン、キャッシ
　ング、消費者金融等)