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質問 西向きのリビングはやめた方がいいですか?
質問者:りっこ さん 質問日時:2008年01月15日 21時51分50秒 回答件数:5
 今週末辺りにはどちらかの物件を買うつもりなんですが、南向きにリビングがある間取りか、西向きか迷っています。よく西向きは夏が暑すぎるのでやめた方がいいと聞きますが、西向きの部屋は角部屋にあり、間取り的にも気に入っています。角部屋で南向きがあれば申し分ないのですが、角部屋で空いている物件は西向きの一部屋しか空いていません。
 方角で決めるか、間取りできめるかどちらが宜しいでしょうか??
回答 西向きのリビングはやめた方がいいですか?
回答者:丹羽 啓勝 回答日時:2008/01/16 07:26:50

回答に対するお礼やメッセージを送る:

西向きは、お勧めしません。
南か東向きにしましょう。

間取りも可変性のあるものがいいですね。

家族の数、成長に併せて、間取りの自由
性、柔軟性がある方が、住みよいですね。

細かく区切った間取りは風通しが悪くな
り、結露やカビの原因になります。

あとは、周辺環境もお忘れなく!
丹羽 啓勝
会社名: (株)スペース・デザイン研究所
住所: 〒194-0045
東京都町田市南佐成瀬5-1-10サンプラザ西之久保2C
TEL: 042-728-5070 FAX: 042-728-5236
メールアドレス: h-niwa@sdken.co.jp
URL: http://www.sdken.co.jp/
衣食住の環境改善を通じ、シックハウスを予防し、団らんが深まる住まいと暮らしをご支援します。
回答 西向きのリビングはやめた方がいいですか?
回答者:リード 中石 輝 回答日時:2008/01/16 09:12:22

回答に対するお礼やメッセージを送る:

住まいに対して“何を重視するのか”ということは人それぞれですので、第3者が「どちらがいい」とは言いづらいものです。

南向きの中部屋の場合、一般的には洋室が北向きになり1日中暗い部屋になりますが、角住戸の西向きの部屋であれば洋室も西と北の2面採光等で十分な明るさがあったりします。

また、南向き中部屋はどうしても間口が狭くなり、細長の“よくある間取り”になりがちですが、西向き・東向きの間取りはワイドスパンで間取りに特徴があるものが多くなる傾向があります。

最近のマンションは断熱性も高く、また冷暖房等も性能がよくなっていますので、「西向きだからダメ」と単純には言えなくなっていると思います。

最終的にはご自身で判断するしかありませんので、現地をよく見るなり、実際に西向きのお部屋に住んでいる知人等に意見を聞くなどしてご判断ください。
リード 中石 輝
会社名: 株式会社リード
住所: 〒220-0023
横浜市西区平沼一丁目1-13-503号
TEL: 045-987-0290 FAX: 045-987-0291
メールアドレス: nakaishi@lead-yokohama.co.jp
URL: http://www.lead-yokohama.co.jp/
仲介業を経営しています。宅建・不動産コンサル・2級FPの資格や経験を生かしアドバイスしていきます。
回答 西向きのリビングはやめた方がいいですか?
回答者:篠倉恵子 回答日時:2008/01/16 17:00:01

回答に対するお礼やメッセージを送る:

こんにちは。

(1)西向きのリビングはやめた方がいいですか?
一般的には、夏は日差しが強いですが、冬は午後からの日差しが暖かい。最近は空調の性能が良いので、必ずしもダメと言うわけではありません。工夫次第で快適に過ごせます。

(2)今週末辺りにはどちらかの物件を買うつもりなんですが・・・
同じ販売会社のマンションがあれば、西向きの物件を見せてもらいましょう。→販売会社の担当者に相談して、西向きの物件を紹介してもらうのも良いでしょう。

(3)方角で決めるか、間取りできめるかどちらが宜しいでしょうか??
マンション購入ですべての条件が満足するような物件を探すのは難しいです。トータル的に判断されるといいですね。
篠倉恵子
会社名: (株)三景園 篠倉恵子
住所: 〒675-2456
加西市若井町2528
TEL: 0790-44-0888 FAX: 0790-44-0871
メールアドレス: keikosa@dance.plala.or.jp
マンションの部屋を賃貸。管理組合の理事。資格は宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者。
回答 西向きのリビングはやめた方がいいですか?
回答者:小西吉弘 回答日時:2008/01/16 21:04:23

回答に対するお礼やメッセージを送る:

(1)西向きは、夏の西日がきつく、家具や畳が日焼けしやすい
ため嫌われるますので、東向きより価格が割安に設定され
ているので魅力的です。
冬は、午後のほうが暖かく暖房費は節約できます。
夏の西日がきつく、家具や畳画日焼けしやすいということ
がありますが、カーテンやバルコニーに簾を置くなどすれ
ば結構しのげるものです(工夫次第)。

(2)方向については、南向きが良いと考える人が圧倒的に多い
ようです。
南向きは日当たりがよく、晴れた日は冬でも暖房がいらな
いほどです。
  夏も強い西日が入ることは少なくコンクリートから放射さ
れる熱に夜悩まされることはあまりありません(最上階は
別)。

方向や階数の違いが住み心地にどう影響するのか?
好みにもよりますので一概に言えません。
住居の購入は売却したり賃貸などの投資目的で購入するのな
ら別ですが,通常は家族が毎日の快適な生活を送るための城と
して購入します。
ライフプランに合った住戸を選ぶべきです。
家族の生活を優先にお考えてください。

マンションを買うことは立地・環境が重要です。
方向による住み心地の違い、階数による住み心地の違いが
ありますので十分に検討してください。
天井高は高い方が室内に広がりが生まれますが,本当に重要
なのは階高です。階高が低いのに天井高を高く見せているよ
うなマンシヨンは注意しましょう。
小西吉弘
会社名: 経営・労務・法務コンサルタント/マンシヨン管理コンサルタント
住所: 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
マンション管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立って、
中身のあるコンサルテングを行います。

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