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質問 最上階の暑さについて
質問者:ぷぷぷ さん 質問日時:2008年01月17日 16時54分21秒 回答件数:5
3月に引越し(賃貸)を予定しております。
今日、マンション(鉄筋コンクリート)の部屋を実際に見せてもらい、とても気に入ったのですが、ひとつ気になることがあります。
その部屋は4階建ての最上階の部屋なのです。
最上階は夏場がとても暑くなるという話を聞いたことがあり、親も反対しています。
築2年半ほどの南東向きの物件なのですが、実際どうなんでしょうか。
ヨロシクお願いします。
回答 最上階の暑さについて
回答者:小西吉弘 回答日時:2008/01/17 19:54:50

回答に対するお礼やメッセージを送る:

最上階は、マンション生活最大の悩みといえる、
「上階からの騒音」に悩まされる心配がない、というのが
とても魅力的です。
また、4階であってもそれなりに眺めは良いと思います。
しかし、御質問の通り夏になると屋上のコンクリートが、
日中の熱を大量に蓄え、夜になると放出されるため、
最上階の住戸は大変暑くハンパではありません。
ちょっとやそっとでは冷房が効いてくれません。
暑さに弱い人は、避けたほうがいいように思います。

防犯上も、屋上からの侵入が意外と多いといえます。
賃貸マンションであればよけいそうだと思います。
最上階よりも1階下が合理的だと思います。
小西吉弘
会社名: 経営指導/経営法務/労務管理/マンション管理/マンション管理組合/賃貸管理コンサルタント
住所: 〒614-8322
京都府八幡市橋本狩尾1-173
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
マンション管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立って、中身のあるコンサルテングを行いたい。
回答 最上階の暑さについて
回答者:藤井 洋一 回答日時:2008/01/17 22:42:42

回答に対するお礼やメッセージを送る:

建物の屋根面は、夏の日中は直射日光を受けてかなり高温になります。逆に冬の夜間は放射冷却によって温度が下がります。ただしこれは周知のことですので、建物を建てるときに必ず屋根面の断熱を行います。もちろん他の階の住戸と比較すると多少暑かったり寒かったりしますが、耐えられないほどではありません。

最上階には多少の暑さ寒さを我慢しても得難いよさのあることも多いと思います。結局はどちらをとるかということでしょう。
藤井 洋一
会社名: 一級建築士事務所・虚空蔵
住所: 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢5-20-14-307
TEL: 03-3723-7448 FAX: 03-3723-7448
メールアドレス: mail@kokuzo.com
URL: http://www.kokuzo.com
心地よい住まいを目指して、住宅中心に設計活動を行ってきました。マンションリフォームもお任せください。
回答 最上階の暑さについて
回答者:篠倉恵子 回答日時:2008/01/17 23:21:15

回答に対するお礼やメッセージを送る:

こんにちは。

(1)3月に引越し(賃貸)を予定しております。
引越しを予定しているのは、分譲マンションを賃借するのか、賃貸マンションを賃借するのかわかりませんが、賃貸マンションだと夏場は暑くなるかも。→賃貸マンションは利益優先なので、品質や仕様が劣る傾向があるので。

(2)その部屋は4階建ての最上階の部屋なのです。
一般的な品質のマンションであれば(断熱されていれば)、冷房などで快適に過ごせると思いますが。

4階に住戸があれば、隣にそれとなく聞かれるのも良いでしょう。また階下にも空室があれば、その部屋を選択するのも良いでしょう。
篠倉恵子
会社名: (株)三景園 篠倉恵子
住所: 〒675-2456
加西市若井町2528
TEL: 0790-44-0888 FAX: 0790-44-0871
メールアドレス: keikosa@dance.plala.or.jp
マンションの部屋を賃貸。管理組合の理事。資格は宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者。
回答 最上階の暑さについて
回答者:不動産コンサルタント 回答日時:2008/03/15 22:47:51

回答に対するお礼やメッセージを送る:

以前、築20年程度の賃貸で4階建ての4階の角部屋を借りたことがあります。上の階がないので、生活音で悩まないで済むと考えてのことでした。おそらく、安普請の建物で、断熱処理などなかったのだと思います
西の部屋は、夏は夜になっても33度くらいあり、部屋の中が「モワーン」として、空気が薄く感じ、酸欠状態になりました。構造上、エアコンが設置できなかったので、どうにもしようがありませんでした。夏の期間、夜はその部屋で睡眠を取ることが出来ません。
安普請でエアコンもなかったケースですから、参考にならないかもしれませんが、エアコンを付けるとしても、相当電気代がかかりそうな気がします。
床も薄かったので、朝5時半頃から、下の階のお年寄り世帯のテレビかラジオの音が聞こえてきて、正直参りました。
契約する前に、同じ階に住んでいる人に、聞いた方が良いと思います。
不動産コンサルタント
会社名: 不動産コンサルタント
住所: 〒341-0011
埼玉県
TEL: 00-0000-0000
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